Från flyttbeslut till första visningen – tips för en trygg försäljning

Att byta bostad är ett stort steg – oavsett om flytten sker över kommungränsen, in till storstaden eller ut till landsbygden. För många är det ett beslut som växer fram över tid när saker och ting faller på plats. När man väl bestämt sig så kan det kännas som att det går väldigt fort. Därför bör man ha en noggrann planering så att processen blir så smidig som möjlig.

Här är en steg-för-steg-guide för dig som står inför en bostadsresa – från första tanken till öppen visning.

Kartlägg läget – mentalt, ekonomiskt och geografiskt

Till att börja med, innan du ens tittar på objektet bör du reflektera över följande: Vad är det som ligger bakom flyttbeslutet? Vad är det som saknas i nuvarande boende? Mer yta, bättre läge eller kanske förändrade familjeförhållanden? När detta förtydligas blir det enklare att hitta rätt alternativ.

Parallellt med detta är det klokt att göra en ekonomisk bedömning av situationen. Hur ser budgeten ut? Har bostadsmarknaden förändrats i det område du tänkt lämna eller det område du vill flytta till? Finns det en bra flyttplan? Hos Konsumentverket finns det tydliga och användbara tips för att välja rätt flyttfirma när det väl är dags.

Det kan vara bra att samtala med bank och rådgivare för att få värdefulla insikter och skapa rätt förutsättningar för ett snabbare och starkare beslut längre fram. Att dessutom sätta sig in i kommunens förutsättningar vad gäller skolor, kommunikationer och framtida infrastrukturplaner är smart för att kunna bedöma situationen i sin helhet. Kommunala nyhetssajter och tidningar är en bra start för att få en översikt.

Förbered bostaden – små steg med stor effekt

När det stora säljbeslutet är taget gäller det att göra bostaden redo för marknaden. Det behöver inte nödvändigtvis handla om några omfattande renoveringar. Snarare behöver man se vilka delar som kan behöva få sig ett lyft.
Allt för att få fram det bästa med bostaden innan det är dags för försäljningen.
Att rensa, städa och skapa rymd kan göra stor skillnad för första intrycket. Mindre insatser som att måla om i hallen och sovrummet eller byta ut slitna handtag i köket kan också påverka väldigt mycket i positiv riktning.

Fotografering och visning kräver sin planering den också. Ett hem som andas lugn och ordning skapar förtroende och trygghet – och får spekulanter att se sig själva i den miljön. I denna fas är det till stor hjälp att ha en mäklare som vet vad som fungerar lokalt.

Välj rätt partner för resan

Försäljning av sin bostad är mer än bara en värdering och en kontraktskrivning. Det är minst lika mycket dialog, förtroende och förståelse för situationen som spelar in. Och detta varierar mycket beroende på vem man tar hjälp av. Många som flyttar gör det under tidspress – där tid för planering och checklistor är knapp. Många känslor är inblandade i en stor affär som en bostadsförsäljning och därför är det extra viktigt att samarbeta med någon som lyssnar och som leder processen framåt.

Det finns många duktiga och väletablerade mäklare runt om i landet och ett exempel på en sådan är Mäklarringen. Där arbetar man med hjärta och strävar efter bästa resultat för att göra kunden nöjd.  Med ett personligt engagemang och en tydlig arbetsmetodik kan rätt mäklare göra hela skillnaden. En aktör med lång erfarenhet av att guida bostadssäljare genom processen och som är etablerad i hela landet. Lokalkännedomen kombineras med nationell räckvidd, vilket ger trygghet för både köpare och säljare.

Det är också en fördel att tidigt ha dialog om annonsering, plan för visningar och hur budgivningar hanteras. Ju tydligare spelplanen är från start, desto tryggare blir hamnen.

Från visning till avslut – att knyta ihop säcken

När bostaden väl är ute på marknaden går det ofta undan. Visningar bokas in, frågor ställs och intressenter vägs mot varandra. Det är en intensiv period där god kommunikation är avgörande för att få till en bra affär. Mäklare med erfarenhet av just den typ av objekt du säljer, i det område du säljer, har garanterat en god känsla för vilken typ av köpare som är rätt matchning. Här gäller det att ha tillit och att lita på processen.

Det är också skönt att slippa osäkerheter kring juridiska dokument eller formuleringar som är svårtolkade för gemene man. En tydlig process och ett professionellt bollplank till hands gör att affären blir genomförd på bästa sätt.

För att du ska känna dig trygg och nöjd.