Bostadspriserna på villor stiger – mäklare spår bättre försäljningsvillkor
Under juli steg bostadspriserna på villor i landet med 0,5 procent medan bostadsrätterna sjönk med 1,2 procent. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med 1,7 procent medan villapriserna ökat med 1,2 procent. Detta enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
– Juli är en av de lugnaste månaderna på bostadsmarknaden, men i år var det större aktivitet än vanligt. Antalet villaförsäljningar i juli var till och med något fler än under pandemiåren 2020 och 2021. Det såldes dessutom nästan 1 000 fler bostadsrätter än under juli 2023, säger Oskar Öholm vd Mäklarsamfundet i ett pressmeddelande – detta efter att de senaste siffrorna presenterats.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kommenterar den ökade försäljningen och menar att trenden nu är positiv för de som ska sälja sin bostad.
– Vi förväntar oss att räntan fortsätter nedåt och att bostadsmarknaden därför gör en ordentlig rivstart efter sommaren, trots att börsen är skakig just nu. Vår prognos är att priserna stiger ytterligare ett par procent fram till årsskiftet, även om antalet bostäder till salu fortsatt är mycket stort, säger VD Marcus Svanberg i en kommentar på Länsförsäkringars hemsida.
Bostadsrättpriserna backade med 1,2 procent på riksnivå under månaden som gick.
– Svenskarna har högre boendekostnader än för några år sedan, men räntorna är på väg ner och vi räknar med en ökad takt i budgivningarna under hösten. Just nu ser vi ett särskilt stort intresse för små lägenheter, vilket beror på att det snart är terminsstart på landets högskolor och universitet.
Bostadspriserna på sommarstugor fortsätter öka
Även om priserna på fritidshus sjunkit med 1,6 procent det senaste året fortsätter intresset för sommarstugor att öka bland svenskarna. Efter ett tufft fjolår med stigande räntor ökade antalet försäljningar av fritidshus med hela 17 procent de senaste tre månaderna, jämfört med samma period förra året. Under samma period steg villaförsäljningarna med 16 procent samtidigt som 10 procent fler bostadsrätter bytte ägare.
– När trädgårdarna står gröna och lummiga är det högsäsong för villamarknaden och antalet bostäder till salu brukar öka kraftigt så här efter semestrarna. Samtidigt vittnar våra mäklare om ett ovanligt stort intresse inför de stora visningshelgerna i slutet av augusti.
Tips: så lyckas du med bostadsförsäljningen
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.
4. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.
