Flytta till större – så utvecklas bostadspriserna
Bostadspriserna utvecklas – Efter ytterligare en räntesänkning och besked om fler på gång tar bostadsmarknaden ny fart. I augusti ökade villor och fritidshus markant i antalet affärer, medan bostadsrätter följer efter med mer försiktiga siffror. Svensk Fastighetsförmedling kommenterar utvecklingen i de tre storstadsregionerna utifrån beskedet från Svensk Mäklarstatistik.
Efter några tuffa år vågar allt fler förverkliga sina bostadsbehov och drömmar.
– Villamarknaden ökar ordentligt i augusti, men det är också säsongsmässigt normalt med många som återkommer från semester först i mitten av månaden. Augusti är alltid en månad med en svag start, men full fart från skolstart och framåt, säger Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling.
Svensk Fastighetsförmedling kommenterar bostadspriserna
Det är Svensk Fastighetsförmedling som kommenterar de senaste siffrorna som nu presenterats.
– En normalisering av förutsättningarna på bostadsmarknaden är nu inte bara ett ljus i tunneln, utan en faktisk realitet. Raden av gjorda och kommande räntesänkningar, samt låg inflation bäddar för en ny bostadsmarknad. Bostadspriserna är generellt något ner i augusti, för både bostadsrätter och villor, men med en betydligt högre försäljningsvolym, och ett stort utbud på marknaden.
– Som säljare ska man inte vänta in eventuella framtida prisökningar på bostäder, för de kommer inte komma som manna från ovan, och som spekulant så kan man utgå från att priserna inte kommer falla mer, så båda parter har incitament att göra slag i sak här och nu. Bättre läge för båda parter kommer vi inte se på länge, säger Erik Wikander.
Stockholms bostadsmarknad
| Bostads-rätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Centrala Stockholm | – 0,4% | + 0,3% | + 1,9% | 108 327 |
| Stor-Stockholm | – 1,4% | – 3,6% | + 1,8% | 65 969 |
| Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Stor-Stockholm | – 0,9% | – 0,2% | + 0,1% | 6 719 000 |
– Vi upplever en positivare inställning generellt hos både köpare och säljare. Det stora utbudet bromsar dock upp prisutvecklingen något. Det är ett ökat intresse hos spekulanterna, och kunderna förväntar sig nya prisuppgångar i samband med att det kommer att komma fler räntesänkningar, säger Maxine Mazy, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Nacka.
Göteborgs bostadsmarknad
| Bostads-rätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Centrala Göteborg | + 0,4% | + 1,0% | + 0,8% | 66 123 |
| Stor-Göteborg | – 0,3% | + 0,9% | + 1,2% | 47 426 |
| Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Stor-Göteborg | – 1,2% | – 1,5% | – 0,9% | 5 393 000 |
– Augusti är av tradition en betydligt livligare månad än resten av sommaren vilket är helt naturligt då säljare, köpare och en del mäklare har kommit tillbaka från semestern. Priserna brukar då gå upp något rent statistiskt vilket det inte gjort i år. Vi hade en liten nedgång under sommaren i både Mölndal och stor-Göteborg på villasidan, medan bostadsrätter har ökat i Göteborg, säger Anders Lundgren franchisetagare och fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Mölndal.
– Många köpare och säljare väntar på höstens räntebesked och hoppas på tre sänkningar vilket i sin tur kan leda till fler transaktioner. Jag tror dock inte att det kommer leda till några jättestora ökningar under hösten utan att det försätter ungefär i den här takten.
Malmös bostadsmarknad
| Bostads-rätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Centrala Malmö | + 0,6% | + 0,7% | + 1,9% | 38 848 |
| Stor-Malmö | + 1,4% | + 3,0% | + 2,3% | 36 015 |
| Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Stor-Malmö | – 0,4% | + 1,2% | + 3,3% | 4 864 000 |
– Vi ser ett ökande utbud av bostäder just nu. Många som har börjat gå på visningar under sommaren har insett att de måste sälja sin befintliga bostad först, vilket ytterligare driver upp utbudet. Just kring räntesänkningen var det lite avvaktande, men annars är trenden att fler bestämt sig för att byta bostad. Folk är trötta på att vänta, säger Mikael Haraldsson, franchisetagare och fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Lund.
– På säljarsidan finns en förväntan om de stigande bostadspriserna, men än så länge ser vi inga breda prisuppgångar, många köpare har helt enkelt inte råd att betala mer för sitt nya boende. Min bedömning är att bostadspriserna kommer vara stabila, möjligtvis svagt ökande på lite längre sikt.
Här kan du läsa fler nyheter.
